2014年度长兴县廉租住房保障年度复审方案
长兴县住房保障领导小组办公室文件
长住保办〔2014〕3号
014年度长兴县廉租住房保障年度复审方案
为进一步健全和完善我县廉租住房保障的退出机制，根据《浙江省城镇廉租住房保障办法》（省政府令276号）和《长兴县城镇廉租住房保障办法》（长政办发[2010]115号）的相关规定，制定本方案。
一、审核对象
凡在上一年度已领取廉租住房租赁补贴的保障家庭，以及租赁合同已到期的实物配租保障家庭，都必须在规定的时间内参加年度复审（以下简称年审），逾期不参加的视作看自动放弃保障资格。
二、审核标准
按照当年公布的廉租住房保障方案中的申请条件进行审核，但有关年龄的限制，仍按其申请时的条件进行审核。
对实行实物配租的保障家庭，还应采用邻里走访、上门取证等方式，审查其廉租住房的使用情况是否违反合同的约定。
三、审核流程
（一）租赁补贴保障家庭在每年的7月1日至7月31日，实物配租保障家庭在租赁合同到期的两个月前，凭身份证和户口簿，向户籍所在地社区居委会领取《长兴县廉租住房保障家庭年度复审表》（以下简称《年审表》）、《长兴县居民家庭经济状况核对申请表》、《长兴县居民家庭经济状况核对委托授权书》，如实填写后，到拆迁管理部门核对房屋拆迁情况，到户籍所在地派出所核对户籍情况。然后连同以下申请材料一起递交给户籍所在地社区居委会：
1．申请家庭成员身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证；离婚证或法律文书；单身未婚、离异后单身或已到法定结婚年龄的未婚子女必须提供单身证明）的原件及复印件；有法定赡养抚养关系的，应当提供赡养（抚养）协议或有关法律文书；人口及户籍状况有变化的，应提供相关证明；
2．申请家庭住房条件有变化的，应当提供住房变化情况的说明及房产证、租赁合同等，家庭成员中有农业户口的，需提供村（居委会）和乡镇（街道、园区）出具的自建房（包括集体土地上的房屋）证明材料，集体土地上的房屋有拆迁的，须在证明材料中予以说明；享受租赁补贴的家庭还需提交解决居住问题的证明材料；
3．申请人及家庭成员的收入证明：就业人员由所在就业单位出具收入证明、无固定职业人员由实际居住地的村委会或居委会出具收入证明，失业人员提供由县就业管理服务处核发的《就业失业登记证》。低保户家庭应提供民政部门核发并登记在册的《长兴县城乡居民最低生活保障金领取证》原件及复印件；
4．属重残疾、重点优抚对象、孤儿应当提供有效证件（证明）原件及复印件；
以上材料除均需一式两份，分别用于保障部门年审和民政部门的低收入核对。
（二）申请人户籍所在地社区居委会通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式，对申请家庭的户籍、人口、收入、住房的变化情况和提交材料是否符合要求进行查验，并签署受理意见后，报送乡镇（街道、园区）。乡镇（街道、园区）对《年审表》及相关材料进行审查，填写初审意见。对初审不符合条件的申请家庭，应书面告知申请人。
（三）对初查符合条件可继续享受廉租住房保障的家庭，由乡镇（街道、园区）在其户籍所在地社区居委会或实际居住地张榜公示，公示期限为10天。公示结束后，将无异议或异议不成立的《年审表》及相关材料移交给县住房保障领导小组办公室。
（四）8月15日前，各乡镇、街道及园区应完成租赁补贴年审的初审和公示工作，并将资料移交给县住房保障部门。实物配租年审资料的移交时间另行通知。县住房保障领导小组办公室在收齐乡镇（街道、园区）移交的《年审表》及相关材料后，负责将信息录入住房保障管理系统，同时就申请家庭的户籍、人口、收入、住房状况分别到民政、户籍、国土、拆迁、房产登记和公房管理等部门进行核实，签署复审意见，并将审查核实的情况形成书面材料。
（五）县住房保障领导小组办公室将复审符合要求的申请家庭的房产、收入等情况在媒体和长兴县住房保障网上进行公示，公示期为10天，公示无异议或异议不成立的，继续享受廉租住房保障；对因家庭情况发生变化，部分符合条件的，部分享受廉租住房保障；对不符合廉租住房保障条件的，停止享受廉租住房保障，并书面告知申请家庭。
四、后续管理
（一）实行租赁补贴的保障家庭，年审合格的可继续发放补贴，不合格的则停止发放；
（二）实行实物配租的保障家庭，年审合格的可签订续租合同，继续享受廉租住房实物配租；
（三）年审不合格的实物配租保障家庭中，住房、户籍等条件符合要求，人均收入超出廉租住房标准，但仍低于长兴县上年度人均可支配收入的，可保留其廉租住房实物配租，租金按市场平均租金的60%缴纳；其余的不合格家庭应取消保障资格，及时退还承租的廉租住房。
五、附则
本方案自颁发之日起实行，由县住房保障领导小组办公室具体实施并负责解释，咨询电话：6022956、6258703。未尽事宜，按《长兴县城镇廉租住房保障办法》（长政办发[2010]115号）及当年公布的廉租住房保障方案的有关规定执行。
长兴县住房保障领导小组办公室
2014年6月3日
