杭州楼市再出新政！优化二手住房限购政策，优化增值税征免年限

新年新气象，杭州楼市推出新政。

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。

《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

《通知》要求继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。

进入2024年，各地楼市都在逐步放开限购。

1月13日，继临港、金山之后，青浦、奉贤放松了限购，上海放松限购的范围在不断扩大。

同时，1月26日，住建部在城市房地产融资协调机制部署会上表态，“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”。

1月27日，广州放开120平米以上户型的限购。

1月30日，苏州全面取消限购。

此前，包括郑州、兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、福州等在内的多个城市已经全面取消限购政策。

同时，在今年3月9日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在全国两会民生主题记者会上，回答如何构建房地产发展新模式的提问时，强调了三点：

一、在理念上，坚持“房住不炒”，完善“市场+保障”的住房供应体系；

二、在机制上，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制；

三、在实施上，规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，下力气建设好房子。